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DRM120 | Gestion d'actifs immobiliers

schedule

26

Total d'heures d'enseignement
school

3

Crédits ECTS
date_range

Date non définie

Début des cours prévu

Programme

Qu'est ce que l'immobilier ?
Les différentes classes d'actifs
La financiarisation de l'immobilier illustrée au travers de l'histoire des bureaux (et ce la crise des années 90)
La mutation du commerce, quelle place pour le commerce digital
Le résidentiel, une classe délaissée par les investisseurs
Quelle stratégie : détenir ou louer ?
Le financement et l'investissement
Les types d'emprunt, les covenants
L'investissement long terme: création de capital ou génération de revenus?
L'effet de levier
La gestion d'actifs pour compte de tiers
Les investissements long terme
Exemple de fonds long terme (SCPI, OPCI, REITs)
La structuration des investissements long terme
Quelle stratégie de création de valeur
Les investissements court terme et alternatif
Financement de la promotion immobilière
Les indices et produits dérivés
Les plateforme de crowdfunding
Les stratégies d'investissement
La théorie du portefeuille
Pourquoi les grands institutionnels investissent dans l'immobilier
L'impact de l'ajout d'immobilier dans un portefeuille action/obligation
L'immobilier, l'inflation et les obligations
Le marché secondaire de la dette
Investir dans la dette immobilière c'est investir dans l'immobilier
Les véhicules du marché secondaire de la dette
La titrisation
La crise des subprimes
Valorisation
Introduction aux méthodes de valorisation
Usage des méthodes de valorisation
Analyse financière
Etude des indicateurs de valeur d'actif (GAV, NAV)
La valeur d'une société est-elle la valeur de l'immobilier qu'elle détient
Etude des indicateurs de performance (FFO, NOPAT)

La structuration progressive d'un marché de l'immobilier d'entreprise en France

Acteurs et produits

Les définitions et unités de compte utilisées en immobilier d'entreprise

Le marché de l'occupation

L'investissement institutionnel

Prérequis

L'unité d'enseignement s'adresse à toute personne ayant en charge ou appelée à prendre en charge la valorisation d'actifs immobiliers (notamment tertiaires), et qui:


- soit n'a pas de formation ou expérience préalable spécifique en gestion d'actifs immobiliers,

- soit a une telle formation ou expérience mais nécessitant d'être renforcée et actualisée.


Pour profiter au mieux de l'enseignement, des connaissances générales en immobilier, en droit et en économie, ainsi qu'une bonne culture générale, sont utiles.

Objectifs

Étudier et comprendre les mécanismes de la gestion d'actifs immobiliers (asset management immobilier), en particulier en immobilier d'entreprise.

Délais d'accès

Inscription 1er semestre et annuel :

  • Modalité présentiel/hybride : de juillet à mi-octobre
  • Modalité FOAD (100% à distance) : de juillet à mi-novembre

Inscription 2ème semestre :

  • Modalité présentiel/hybride : de juillet à mi-février
  • Modalité FOAD (100% à distance) : de juillet à mi-mars

Compétences visées

Assurer la gestion/valorisation de portefeuilles d'actifs immobiliers (asset management immobilier).

Modalités

Modalités pédagogiques

Pédagogie qui combine apports académiques, études de cas basées sur des pratiques professionnelles et expérience des élèves. Équipe pédagogique constituée pour partie de professionnels. Un espace numérique de formation (ENF) est utilisé tout au long du cursus.

Modalités de validation

Épreuve écrite de mise en situation professionnelle de 2 à 3 heures. La validation de l'unité d'enseignement suppose l'obtention d'une note égale ou supérieure à 10/20.

Planning

Légende: Cours en présentiel Cours 100% à distance Mixte: cours en présentiel et à distance

Certaines unités d'enseignement nécessitent des prérequis. Cliquez sur le titre de l'UE ci-dessus pour en savoir plus.

Centre de formation 2022/2023 Prochaine session* Modalité Tarif
individuel
Bordeaux Semestre 2 Date non définie De 0 à 500 €
*Selon les UEs, il est possible de s'inscrire après le début des cours. Votre demande sera étudiée pour finaliser votre inscription.

Tarif

Mon employeur finance Pôle Emploi finance Je finance avec le co-financement Région
500 € 500 € Salarié : 250 € Demandeur d'emploi : 250 €

Si vous êtes demandeur d'emploi et que vous cotisez à AG2R La Mondiale, vous pouvez bénéficier d'un financement : 4 UE gratuites par an (à raison de 2 UE gratuites par semestre).

Si aucun dispositif de financement ne peut être mobilisé, nous proposons à l’élève une prise en charge partielle de la Région Nouvelle-Aquitaine avec un reste à charge. Ce reste à charge correspond au tarif réduit indiqué ci-dessus et est à destination des salariés ou demandeurs d’emploi.

Passerelles

Avis des auditeurs

Fiche synthétique au format PDF

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L'équipe du Cnam Nouvelle-Aquitaine est là pour vous aider